شماره نظریه :
933/95/7 |
شماره پرونده :
617-66-95 |
تاریخ نظریه :
1395/04/23 |
قانون
استعلام
نظر به اينکه به استناد تبصره 7 قانون نحوه تقويم ابنيه املاک و اراضي مورد نياز شهرداري ها مصوب 28/8/1370 ماده 4 و آن قسمت از ماده 5 لايحه قانوني نحوه خريد و تملک اراضي و املاک براي اجراي طرح هاي عمومي عمراني و نظامي مصوب 17/11/58 شوراي انقلاب اسلامي که مربوط به نحوه تعيين قيمت عادلانه مي باشد در مورد شهرداريها لغو گرديده لذا استدعا دارد آن اداره کل محترم نظريه مشورتي خود را درخصوص اين موضوع که تعيين قيمت روز املاک اراضي ابنيه مورد نياز بايد بر مبناي تأثير اجراي طرح در قيمت املاک ملاک محاسبه باشد يا اينکه در زمان کارشناسي قيمت روز بايد بدون تأثير اجراي طرح املاک قيمت گذاري گردند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
منظور از «قيمت روز» مصرح در قانون نحوه تقويم ابنيه،املاک و اراضي مورد نياز شهرداري ها مصوب 28/8/1370 با اصلاحات بعدي، « قيمت زمان پرداخت» بدون لحاظ ارزش افزوده طرح مي باشد؛ زيرا در اثر اقدامات شهرداري، ملک ارزش افزوده پيدا کرده است، لذا قيمت زمان پرداخت با رعايت مقررات قانون مزبور بدون تأثير طرح، تقويم و پرداخت مي شود.