شماره نظریه :
7/1400/431 |
شماره پرونده :
1400-3/1-431 ح |
تاریخ نظریه :
1400/06/03 |
قانون
استعلام
برابر مقررات مبحث پنجم فصل دوم قانون اجراي احکام مدني مصوب 1356پس از توقيف اموال محکومعليه در جهت حفظ اين اموال امين تعيين ميشود و شخص حافظ ميتواند جهت نگهداري اين اموال اجرت مطالبه کند و تعيين اجرت نيز در صورت عدم توافق توسط مدير اجرا به عمل ميآيد. با عنايت به اينکه در برخي موارد در مقام اجراي دستور تخليه، مستأجر از حضور در محل و تحويل و انتقال اموال خود خودداري و موجر نيز تحويل عين مستأجره را درخواست ميکندو اجراي احکام اموال مستاجر را جهت حفاظت به شخص حافظ تحويل ميدهد؟
اولاً، آيا حافظ اموال ميتواند بر اساس مقررات قانوني اجراي احکام مدني مصوب 1356 بدون تقديم دادخواست هزينه نگهداري اين اموال را مطالبه کند؟
ثانياً؛ چنانچه حافظ محق در مطالبه هزينه نگهداري باشد، تعيين ميزان اجرت نگهداري با دادورز اجراي احکام است بايد توسط کارشناس رسمي دادگستري به عمل آيد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
برابر مواد 81 و 82 قانون اجراي احکام مدني مصوب 1356، چنانچه مستأجر از دستور تخليه ملک استنکاف کند و اموال جهت نگهداري به حافظ سپرده شود و حافظ مطالبه اجرت کند، دادورز در صورت عدم تراضي در ميزان اجرت، بدون نياز به اقامه دعوا، ميزان آن را با توجه به کميت و کيفيت اموال و مدت و نحوه حفاظت و عندالاقتضاء با ارجاع امر به کارشناس تعيين ميکند. ترتيب پرداخت اجرت حافظ مطابق ماده 82 قانون پيشگفته خواهد بود.