با توجه به تعاريفي که در مواد 12 تا 22 قانون مدني از اموال منقول و غيرمنقول به عمل آمده است، دعواي الزام به تعهد ساخت آپارتمان با لحاظ آن‌که رسيدگي به آن مستلزم انجام کارشناسي و معاينه محل است و مرتبط با عرصه‌اي است که مي‌بايست آپارتمان در آن ايجاد شود، از جمله دعاوي راجع به مال غيرمنقول تلقي مي‌شود و ارزش منطقه‌اي آن بر اساس مساحت آپارتمان موضوع تعهد و ديگر اطلاعات مورد نياز براي تعيين ارزش مذکور معين مي‌شود.