شماره نظریه :
7/1400/2009 |
شماره پرونده :
99-66-2009 ع |
تاریخ نظریه :
1400/01/07 |
قانون
استعلام
در صورتي که خواسته خواهان مطالبه بهاي عادله روز زمين تملک شده بوده و دادگاه پس از ارجاع به کارشناسي ملک حکم به محکوميت خوانده دعوي به پرداخت مبلغ ارزيابي شده در زمان رسيدگي صادر کند، مبناي وصول قيمت ملک همان قيمت زمان رسيدگي دادگاه است يا ميبايست در زمان اجراي حکم مجددا با جلب نظر کارشناسي، قيمت روز ملک از محکومعليه پرونده اجرايي وصول و در حق محکومله پرداخت شود. به عبارت ديگر، منظور از پرداخت قيمت عادله روز، قيمت ارزيابي زمان کارشناسي در مرحله رسيدگي است يا قيمت زمان اجراي حکم؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
مقررات تبصره ذيل ماده 19 قانون کانون کارشناسان رسمي دادگستري مصوب 1381 همانگونه که در متن آن آمده است، در مواردي قابل اعمال است که انجام معامله مستلزم تعيين قيمت عادلانه روز از طرف کارشناس رسمي باشد و نه در همه مواردي که کارشناسان اظهار نظر ميکنند؛ بنابراين در فرض سؤال که قيمت عادله روز تعيين و به پرداخت آن حکم شده است، رأي صادر شده از اعتبار امر مختوم برخوردار است و اجراي احکام جز اجراي رأي قطعي، اختيار و تکليف ديگري ندارد.