مستأجري با اذن موجر در زمين موضوع اجاره احداث بنا کرده و پس از انقضاي مدت اجاره، تخليه مستأجر و قلع و قمع بنا را درخواست کرده است: اولاً، با توجه به اين‌که احداث بنا با اذن موجر بوده است، قيمت بنا به چه نحو بايد محاسبه شود؟ آيا قيمت بنا بر اساس صرف مصالح به کار رفته در ملک و هزينه ساخت بايد محاسبه شود يا بر اساس ملک ساخته شده؟ چرا که اين دو قيمت از نظر کارشناسي متفاوت هستند. ثانياً، چنانچه پس از درخواست قلع و قمع قيمت توسط موجر پرداخت شود، آيا موجر حق عدول از درخواست قلع و قمع و استفاده از بنا را دارد؟ به عبارتي ديگر آيا موجر با پرداخت مبلغ مالک اعياني مي‌شود؟ ثالثاً، چنانچه موجر قيمت مصالح و دستمزد ساخت را پرداخت کند و سپس از درخواست قلع وقمع منصرف شود و از ملک استفاده کند، آيا مستأجر حق مطالبه مابه‌التفاوت قيمت پرداخت شده و قيمت بنا بر اساس ملک ساخته شده را دارد؟