شماره نظریه : 7/98/808 |
شماره پرونده : 98-192-808 ح |
تاریخ نظریه : 1398/07/02 |

قانون

استعلام
احتراما به استحضار مي‌رساند ماده واحده قانون تعيين تکليف اراضي واگذاري دولت و نهادها در تاريخ 15/12/1370 در مجمع تشخيص مصلحت نظام به تصويب رسيده است نظر به اينکه در موردي که سند مالکيت ملکي به نام دولت صادر شده است در سال 2/8/1369 و در سال 1373 واگذار و احداث بنا به عمل آمده است مطابق بند الف ماده واحده مالکين اوليه در سال 1395 در ديوان عدالت اداري اقدامات تملکي اين اداره کل را ابطال نموده و مدعي مطالبه قيمت کارشناسي روز هستند نظر به اينکه اراضي مورد نظر در سال 1373 واگذار و احداث بنا به عمل آمده آيا حقوق قانوني مالکين اوليه پرداخت قيمت منطقه‌اي زمان ابلاغ مصوبه طبق شق اول بند الف ماده واحده مي‌باشد و يا قيمت کارشناسي روز همچنين مالکين اوليه ادعا دارند که چون واگذاري و يا ساخت و ساز بعد از سال 1370 و در سال 1373 به بعد بوده و نه قبل از سال 1370 اين اداره کل بايستي قيمت کارشناسي روز را پرداخت نمايد خواهشمند است دستور فرماييد نظريه اداره محترم را جهت راهنمايي و کسب تکليف و اقدام بعدي قانوني اين اداره کل را ارشاد و راهنمايي فرمايند.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
سؤال مطروحه حاکي از اين است که موضوع مشمول ماده واحده قانون تعيين تکليف اراضي واگذاري دولت و نهادها مصوب 15/12/1370 مجمع تشخيص مصلحت نظام نيست؛ زيرا تا سال 1370 آماده سازي نشده، تخصيص داده نشده و واگذار نگرديده است و به علاوه اقدامات تمليکي دولت به موجب رأي ديوان عدالت اداري ابطال گرديده است، بنابراين مشمول مقررات عمومي است. در اين صورت يد دولت بر ملک مذکور قانوني نيست و مالک يا مالکان حق دارند تقاضاي خلع يد کنند؛ مگر اين که به هر علت امکان خلع يد متعذر باشد که در اين صورت مالک مي تواند قيمت روز ملک را بر اساس نظر کارشناس مطالبه کند.
خانه ماشین حساب جستجو وبلاگ مشاوره