شماره نظریه :
7/97/615 |
شماره پرونده :
97-87-615 |
تاریخ نظریه :
1397/03/28 |
قانون
استعلام
احتراماً؛ در صورتي که دو نفر ملکي را با هم شريک باشند و احدي از شرکاء سهم خود را از مال مشاعي وقف کند و شريک ديگر درخواست تقسيم و تفکيک سهم خود را بنمايد و در روند رسيدگي ارجاع امر به کارشناس رسمي و در نهايت نظريه بدين صورت اعلام گردد که ملک غير قابل تقسيم مي باشد و مجدداً شريک مزبور طرح دعوي و درخواست فروش کل ملک (ششدانگ) را نمايد اما دادگاه رسيدگي کننده به جهت اينکه فروش مال موقوفه امکان پذير نمي باشد درخواست را رد مي کند. حال تکليف مشاراليه چيست؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
با توجه به اينکه مطابق ماده 597 قانون مدني تقسيم ملک از وقف جايز است، لذا صدور دستور فروش حصه مشاعي مالکين در ملک مشاعي که قسمتي از آن وقت است و ملک مذکور به موجب تصميم قطعي واحد ثبتي محل، غيرقابل افراز و تقسيم، تشخيص و اعلام گرديده، به حالت مشاعي بلااشکال است. ولي فروش حصه مشاع موقوفه از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 57 خارج بوده و تابع ضوابط قانوني خاص خود مي باشد و ممکن نيست.