شماره نظریه :
7/96/2191 |
شماره پرونده :
1143-1/127-96 |
تاریخ نظریه :
1396/09/18 |
قانون
استعلام
-حکم تخليه عين مستاجره صادر شده ولي مستاجر اقدامي به انتقال اموال خود از عين مستاجره نمي نمايد و عليرغم ابلاغ در جهت رسيدگي اجراي احکام حاضر نميشود آيا محکومٌله براي نگهداري اموال محکومٌعليه بايد دادخواست مطالبه اجرت المثل نمايد يا از طريق اجراي احکام مدني ميتواند پس از ارزيابي کارشناسي بدون ارائه دادخواست اجرت المثل طبق نظريه کارشناس نسبت به فروش محکومٌبه و دريافت اجرت المثل اقدام شود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
در موارد اجراي حکم تخليه، چنانچه با عنايت به ملاک بند 3 ماده 45 قانون اجراي احکام مدني، اموال مستأجر در همان محل نگه داشته شده باشد، مالک ميتواند براي مطالبه اجرتالمثل محل نگهداري طرح دعوا نمايد و اگر حفاظت آن اموال نيز به وي سپرده شده باشد، حقالحفاظه خود را نيز مطالبه کند و اگر پس از صدور حکم، مستأجر حاضر به پرداخت اجرتالمثل و حقالحفاظه نشود، از محل اموال مذکور قابل استيفا است.