اولاً در دعاوي مطالبه خسارت تأخير تأديه با توجه به تصريح ماده 522 قانون آيين دادرسي¬ در امور مدني، در صورتي که شرايط و قيود مندرج در آن مانند تمکن¬ مديون، مطالبه، عدم پرداخت دين توسط مديون، تغيير فاحش قيمت سالانه فراهم باشد، تا هنگام پرداخت خسارت مذکور مورد محاسبه قرار خواهد گرفت.ثانياً دادگاه براي تعيين اجرت¬المثل، کارشناس تعيين مي¬کند تا وي اجرت-المثل ايام تصرف خوانده را تعيين نمايد بنابراين، نسبت به آينده که تصرف و نوع تصرف خوانده معلوم نيست، کارشناس نمي¬تواند اجرت¬المثل تعيين نمايد تا دادگاه بر اساس آن حکم صادر کند.