اصول شهرسازي و فنّي و بهداشتي، اصول متعدد و اصطلاحات تخصصي است که تعريف تخصصي و تبيين و تعيين مصاديق آن در صلاحيت کارشناسان مربوط به امور معماري و شهرسازي و عمران و بهداشت محيط است که ضمانت اجراي قانوني تخلف از بعضي اصول مزبور، در تبصره‌هاي اصلاحي ماده 100 قانون شهرداري تصريح شده است. بنا به مراتب مزبور، به کار بردن عناوين کلي «خلاف اصول شهرسازي يا فنّي يا بهداشتي» در اوراق يا گزارش تخلفات ساختماني مربوط به پرونده‌هاي مطروحه در کميسيون‌هاي ماده 100 اصلاحي قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي براي رسيدگي و اتخاذ تصميم نسبت به تخلفات مزبور کافي نيست و کارشناس يا کارشناسان شهرداري بايد دقيقاً و مستدلاً بيان کنند که در ساختمان يا تأسيسات معين، کداميک از اصول متعدد شهرسازي يا فنّي يا بهداشتي رعايت نشده يا در رعايت آن، تخلّف شده است؛ چنانچه به نظر اعضاء کميسيون، نظر کارشناس با اوضاع و احوال محقّق و معلوم مسئله مطابقت نداشته باشد، به آن ترتيب اثر ندهند و اگر مطابقت داشته باشد، مطابق آن تصميم مقتضي اتخاذ کنند. احراز مصاديق تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداري‌ توسط معاونت شهرسازي شهرداري محل صدور پروانه است که معاونت مذکور بر اساس مدارک و مستندات و تأييد سازمان مربوطه موضوع را به کميسيون تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداري ارجاع مي دهد.