اولاً در صورتي که مالکيت شخص در سند مالکيت منحصر به ثمنيه اعياني باشد و مالکيتي در عرصه نداشته باشد، بيش از آنچه در سند مالکيت آمده حقي ندارد، مگر اينکه پس از صدور سند مالکيت به موجب اسباب تملک ديگر مالک آن شده باشد. ثانياً نحوه تقويم ثمنيه اعياني مستلزم جلب نظر کارشناس است که با فرض بقاء در زمين محاسبه مي¬شود. ثالثاً مطابق مادّه946 (اصلاحي6/11/87) قانون مدني« زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج يک هشتم از عين اموال منقول و يک هشتم از قيمت اموال غيرمنقول اعم از عرصه و اعيان ارث مي برد. در صورتي که زوج هيچ فرزندي نداشته باشد سهم زوجه يک چهارم از کليه اموال به ترتيب فوق مي¬باشد» و مطابق ماده 948 (مصوب 6/11/1387) «هرگاه ورثه از اداء قيمت امتناع کنند، زن مي تواند حق خود را از عين اموال استيفا، کند.» بنابراين، زوجه از يک هشتم يا يک چهارم قيمت عرصه و اعيان ارث مي-برد و تا زماني که مالک عين عرصه و اعيان نشده است فقط مالک قيمت آن است./